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Schrank Kombination Wohnzimmer

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Schrank Kombination Wohnzimmer – Schrank Kombination Wohnzimmer

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das von uns angebotene EFH befindet sich in ruhiger, gewachsener und citynaher Lage von Quickborn. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Mit ca. 20.000 Einwohnern liegt Quickborn vor den Toren der Metropole Hamburg und ist damit besonders attraktiv für Pendler. Die Stadt ist umgeben von viel Grün und schönen Naturschutzgebieten. Sie verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulformen – inkl. Gymnasien – und Kindertagesstätten, ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Die AKN-Stationen Ellerau erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Von dort aus erreicht man die Station Eidelstedt und die Hamburger S-Bahn (S 21), die den Fahrgast direkt in die Hamburger Innenstadt bringt (Fahrzeit Quickborn – Hamburger Hauptbahnhof ca. 30 Minuten).
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten, Radfahren, Wandern, etc.) und sehr aktive Verbände und Vereine runden das Angebot ab. In die Metropole Hamburg fahren Sie gute 10 Minuten. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie selten länger als 40 Minuten. Auch der Flughafen Hamburg, die Nachbarstädte Norderstedt und Pinneberg sowie die Strände der Nord- und Ostsee sind schnell über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A 7 und A 23) erreicht.
Objekt: Dieser außergewöhnliche Bungalow in Quickborn verteilt sich auf ca. 227 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrasse, Gartenhaus und einem prachtvollen Garten mit Teich und Pavillon.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Dies ist besonders stark an dem großflächigen Wohnzimmer zu sehen, welches sich direkt am Eingangsbereich befindet und einen herrlichen Blick in den Wintergarten verleiht. Die optimale Verschattung des Wintergartens biete das ganze Jahr über eine schöne Aussicht in den grüngedeckten Gartenbereich. Anschließend am Wohnzimmer befindet sich das heimische Kaminzimmer.
Durch den Flur gelangen Sie in die helle, lichtdurchflossene Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Der Wohnkomfort des Objektes wird nicht nur in der Küche, sondern auch im barrierefreien Bad vermittelt. Dieses besitzt eine bodengleiche Dusche, rollstuhlgerecht eingebaut, mehrere Waschbecken und ein Gäste WC. Das Bad ist mit einer Bodenheizung ausgestattet und führt in eine Waschküche und einen Heizungsraum.

Das Gästezimmer ist lichtdurchlässig und biete eine optimale Form zur individuellen Gestaltung. Neben dem Gästezimmer befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Ein eingebundener Ankleideraum ist ebenfalls vorhanden.

Zum Haus gehört eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die zunächst den Bedarf des Hauses abdeckt und Überschüsse in das Öffentliche Netz einspeist. Hieraus entstehen monatliche Einnahmen von ca. 70,00€ (Kalkulation basierend auf einem drei Personen Haushalt). Eine hohe Garage und 2 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus liegt auf einem ca. 990m² großem Grundstück mit Erbbaurecht. Die Kosten liegen bei ca. 80,00€ im Monat. Die Restlaufzeit liegt bei ca. 42 Jahren. Der Erbbaurechtgeber wäre auch bereit das Grundstück zu verkaufen. Näheres würden wir mit in Ihnen bei einer Besichtigung besprechen.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) mitzuteilen, da wir uns gegenüber dem Eigentümer des Objektes verpflichtet haben zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten.
Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt.
Sonstiges: Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin
stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den
Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer
Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit
mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung
übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und
Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreisesinklusive der gesetzlichen MwSt. und ist vom Käufer nachKaufvertragsabschluss zu zahlen.

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